Зарубежная элитная недвижимость
18.10.2011 18:21 | 
Рынок недвижимости Балканских стран Балканские страны
Среди всех республик бывшей Федеративной республики Югославии Хорватия является одним из самых любимых туристических маршрутов множества россиян. Получив независимость в 1991 году и отстоять ее в войне с сербами в 1995 году, страна успела оправиться от последствий вооруженных столкновений с Белградом.
Были полностью восстановлены памятники архитектуры, а также возрожденные основные отрасли экономики страны: сельское хозяйство, производство пищевых продуктов, ткани, древесины, обработка металлов, химические и нефтяные отрасли промышленности, судостроение и туризм.
Несмотря на развитую промышленность, Хорватию считают одной из самых экологически чистых стран Европы: 7,5% ее территории находится в ведении национальных парков. Зато для инвестиций страна предлагает 1,278 тыс. км побережья Адриатики, 1,185 тыс. островов, часть из которых является предметом свободной купли-продажи, и 4,012 тыс. км островного побережья, до которого всего 2,5 часа лету от Москвы.
|
18.10.2011 18:20 |
Некоторая дешевизна объясняется тем, что в основном недвижимое имущество подлежит реконструкции, а новые владельцы зачастую не имеют для этого средств », - пояснил директор Silver World sro Алексей Гарпиенко. Как отмечают эксперты, доходность от вложения в элитное жилье Москвы с целью ее последующей продажи или сдачи в аренду с начала года существенно снизилась и сейчас практически одинакова с уровнем инфляции в стране. Именно поэтому российские инвесторы направили взгляд на европейские страны. Великобритания, Испания, Франция уже давно стали фаворитами наиболее состоятельных российских инвесторов. Однако сегодня большинство западноевропейских государств пугают потенциальных покупателей значительными затратами и обещают низкую доходность от вложений. В то же время страны Восточной и Центральной Европы, особенно те, которые раньше принадлежали к «соцлагеря», привлекают не только распространением русского языка, но и более высокими темпами роста цен на жилье. Рынок недвижимости Хорватии, Черногории и Болгарии переживает настоящий инвестиционный бум и обещает при меньших затратах более высокую доходность. 18.10.2011 18:19 |
Рынок недвижимости стран Восточной Европы Кроме этого, растет интерес к получению образования в престижных британских и других престижных зарубежных учебных заведениях, поэтому многие клиенты покупают для своих детей недвижимость непосредственно рядом с местом учебы. Напомним, 19 апреля стало известно, что украинский бизнесмен Ринат Ахметов купил в центре Лондона квартиру за $ 250 млн. Как отмечают эксперты, доходность от вложения в элитное жилье Москвы с целью ее последующей продажи или сдачи в аренду с начала года существенно снизилась и сейчас практически одинакова с уровнем инфляции в стране. Именно поэтому российские инвесторы направили взгляд на европейские страны. Великобритания, Испания, Франция уже давно стали фаворитами наиболее состоятельных российских инвесторов. Однако сегодня большинство западноевропейских государств пугают потенциальных покупателей значительными затратами и обещают низкую доходность от вложений. В то же время страны Восточной и Центральной Европы, особенно те, которые раньше принадлежали к «соцлагеря», привлекают не только распространением русского языка, но и более высокими темпами роста цен на жилье. |
18.10.2011 18:19 |
Рынок недвижимости стран Восточной Европы Чехия Несмотря на отсутствие выхода к морю, Чехия - одно из самых привлекательных для инвесторов государств Европы. Эта страна манит многовековой историей, благоприятным климатом и экономической ситуацией, а также высоким уровнем образования и бальнеологическими курортами. Образовавшаяся в 1993 году в результате разделения бывшей Чехословацкой федеративной республики на два независимых государства, Чешская республика уже успела стать членом Европейского Союза и с 31 декабря 2007 года войдет в Шенген. Однако уровень цен в Чехии до сих пор ниже, чем во многих других странах ЕС. Например, по данным компании Bila Vrana, семья из 4-х человек, имея собственное жилье, может прожить в Чехии на 15-20 тыс. крон (1 рубль = 0,8 чешских крон) в месяц. Для россиян же эта страна интересна еще и тем, что значительное количество граждан РФ и этнических русских уже успело приобрести недвижимость не только в столице - Праге, но и в других районах республики. Недаром чехи сами прозвали «Русскими Варами» всемирно известный курорт Карловы Вары. 18.10.2011 18:18 |
Основная покупательская активность в сегменте С марта 2009 среднерыночные цены на недвижимость сегмента "прайм" в Центральном Лондоне выросли на 31,2% по пост-кризисный период. Основная покупательская активность в сегменте "прайм" Центрального Лондона было сосредоточено на объектах в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн фунтов, стоимость на которые выросла почти на 4% за последние 3 месяца. Наиболее растущими рынками проявили себя районы Мейфэр, Мерилибоун, Сент-Джонс Вуд и Кенсингтон, в каждом из которых наблюдался 10%-ный рост цен за последние 12 месяцев. Глава отдела исследований рынка «Knight Frank» (Лондон) Лиам Бейли, отметил, что спрос со стороны иностранных покупателей является ключевым компонентом, влияющим на колебания на лондонском рынке. Специалисты "Knight Frank" отметили, что в последнее время значительно возросло количество запросов и сделок по покупке иностранной недвижимости Украинский клиентами.Так, в Лондоне "Knight Frank" только за последний год зафиксировал 30-40% рост приобретений недвижимости со стороны граждан Украины, желающих стать владельцами элитной недвижимости в этой европейской столице. Растет число приобретений на Кипре, на Лазурном берегу, в Испании и т.д. |
